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Ce qu’il faut rechercher chez un chef de projet
Si vous envisagez de construire une nouvelle maison sur la Costa del Sol ou si vous voulez faire effectuer des travaux sur une propriété que vous possédez déjà, les chefs de projet peuvent vous aider à faire avancer les choses, pour autant qu’ils soient des professionnels.
Lorsqu’il s’agit de choisir un bien à acheter, il existe un mantra souvent cité que presque tout le monde s’accorde à dire que les acheteurs devraient utiliser : emplacement, emplacement, emplacement. En ce qui concerne les chefs de projet, un principe similaire pourrait être : expérience, expérience, expérience. Et, juste au cas où, il vaut la peine d’ajouter un mot supplémentaire, assurance.
Les chefs de projet agissent pour les clients à chaque étape d’un projet de construction, qu’il s’agisse d’aider à sélectionner les architectes et les entrepreneurs, de s’assurer que tous les documents sont en place, de superviser le processus de construction, tout cela pour garantir que le projet est livré dans les délais et conformément au budget et aux normes légales et de qualité.
Mais, tout comme pour les agents immobiliers en Espagne, il n’existe pas de lois régissant qui peut se faire appeler gestionnaire de projet, ni de règles ou de directives définies sur ce que font ces derniers. Alors, comment pouvez-vous décider si les personnes ou les entreprises qui vendent ce type de service sont des professionnels de bonne foi ?
Pour le savoir, nous avons parlé à Chris Warren, un associé de Renson Management, une société de gestion de projets basée à Sotogrande et qui plus est, l’une des plus anciennes et les plus réputées de la Costa del Sol. (Avertissement : Renson sont ceux que nous recommandons aux clients intéressés par ces services).
Chris a suivi une formation et travaillé comme géomètre au Royaume-Uni avant de s’installer en Espagne en 1996. Au cours des 20 dernières années, Renson a travaillé sur des dizaines de projets de construction de nouvelles maisons, dont une trentaine dans l’urbanisation exclusive de La Zagaleta, ainsi que sur des rénovations de propriétés et sur la gestion et l’entretien des installations.
Chris convient que la chose la plus importante que vous devriez rechercher chez un chef de projet est l’expérience, non seulement en termes de durée de gestion des projets, mais aussi en ce qui concerne la variété et la complexité de ceux qu’il ou elle a supervisés.
Chris et son partenaire, Keith Johnson, travaillent tous deux depuis plus de 40 ans dans le secteur de la construction et ont géré toutes sortes de projets, d’hôpitaux en Algérie aux immeubles résidentiels et de bureaux en Espagne et au Royaume-Uni.
Bien qu’ils préfèrent superviser un projet du début à la fin, ils sont souvent appelés pendant la construction pour remédier aux problèmes que d’autres chefs de projet moins expérimentés n’ont pas détecté et remettre le travail sur les rails. Renson est certifiée ISO 9001 pour la gestion de la qualité depuis plus de dix ans, ajoute Chris, ce qui signifie que l’entreprise est régulièrement auditée pour s’assurer que ses pratiques répondent à des normes de qualité indépendantes.
L’avantage supplémentaire que Renson offre est qu’elle est l’un des rares fournisseurs de gestion de projets sur la Costa del Sol à disposer d’une assurance de responsabilité civile professionnelle, de sorte que si quelque chose ne va pas avec un projet pendant ou après la construction, les clients ont un moyen de recours contre l’entreprise. En 16 ans de couverture continue, note Chris, Renson n’a toujours pas reçu de réclamation.
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