Ce qu’il faut rechercher chez un chef de projet

Si vous envisagez de construire une nouvelle maison sur la Costa del Sol ou si vous voulez faire effectuer des travaux sur une propriété que vous possédez déjà, les chefs de projet peuvent vous aider à faire avancer les choses, pour autant qu’ils soient des professionnels.

Lorsqu’il s’agit de choisir un bien à acheter, il existe un mantra souvent cité que presque tout le monde s’accorde à dire que les acheteurs devraient utiliser : emplacement, emplacement, emplacement. En ce qui concerne les chefs de projet, un principe similaire pourrait être : expérience, expérience, expérience. Et, juste au cas où, il vaut la peine d’ajouter un mot supplémentaire, assurance.

Les chefs de projet agissent pour les clients à chaque étape d’un projet de construction, qu’il s’agisse d’aider à sélectionner les architectes et les entrepreneurs, de s’assurer que tous les documents sont en place, de superviser le processus de construction, tout cela pour garantir que le projet est livré dans les délais et conformément au budget et aux normes légales et de qualité.

Mais, tout comme pour les agents immobiliers en Espagne, il n’existe pas de lois régissant qui peut se faire appeler gestionnaire de projet, ni de règles ou de directives définies sur ce que font ces derniers. Alors, comment pouvez-vous décider si les personnes ou les entreprises qui vendent ce type de service sont des professionnels de bonne foi ?

Pour en savoir plus, nous avons parlé à Chris Warren, associé chez Renson Management, une entreprise de gestion de projets basée à Sotogrande et l’une des sociétés les plus anciennes et les plus réputées de la Costa del Sol. (Avertissement : Renson est le gestionnaire de projets que nous recommandons à nos clients intéressés par de tels services.)

Chris s’est formé et a travaillé comme métreur en Grande-Bretagne avant de s’installer en Espagne en 1996. Au cours des 20 dernières années, Renson a travaillé sur des dizaines de nouveaux projets de construction, y compris environ 30 maisons dans l’urbanisation exclusive de La Zagaleta, ainsi que sur des rénovations de propriétés, la gestion et l’entretien des installations. Il est d’accord que la chose la plus importante que vous devriez rechercher chez un chef de projet est l’expérience, non seulement en termes de durée de gestion de projets, mais aussi en ce qui concerne la variété et la complexité des projets qu’il ou elle a supervisés.

Chris travaille depuis plus de 40 ans dans l’industrie de la construction et a géré toutes sortes de projets, des hôpitaux en Algérie aux propriétés résidentielles et bâtiments de bureaux en Espagne et au Royaume-Uni.

Bien qu’il préfère superviser un projet du début à la fin, il est souvent appelé en cours de construction pour remédier aux problèmes que d’autres chefs de projet moins expérimentés ont manqués et pour remettre le travail sur les rails. Renson est certifié ISO 9001 pour la gestion de la qualité depuis plus d’une décennie, ajoute Chris, ce qui signifie que l’entreprise est régulièrement auditée pour garantir que ses pratiques répondent aux normes de qualité indépendantes.

L’avantage supplémentaire que Renson offre est qu’il est l’un des rares prestataires de gestion de projets sur la Costa del Sol à disposer d’une assurance responsabilité professionnelle, donc si quelque chose se passe mal avec un projet pendant ou après la construction, les clients ont un moyen de recours contre l’entreprise. En 16 ans de couverture continue, Chris note que Renson n’a pas encore reçu de réclamation.

Par Adam Neale | Articles propriétés | 9 septembre 2020

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