Assurer votre propriété pour la location

Si vous envisagez de louer un bien à long terme à des locataires qui peuvent y rester pendant des années ou à des touristes pour des périodes plus courtes, la meilleure police d’assurance est une globale pour couvrir les risques de tout type de location

Toute personne qui possède un bien doit avoir une assurance pour le protéger contre certains risques, que ce soit pour elle-même ou pour les autres. Bien qu’il soit impossible de prévoir toutes les éventualités, les propriétés qui sont louées pour de longues ou de courtes périodes peuvent engendrer des aléas supplémentaires que les propriétaires et les gestionnaires prudents doivent envisager et couvrir.
Nous avons demandé à Danni Worth, l’un des fondateurs et partenaires de la compagnie d’assurance Op de Beeck & Worth, basée à Marbella [LIEN : https://www.opdebeeck-worth.com/ ], de nous donner des conseils d’expert sur le type de couverture dont devraient bénéficier les propriétaires et les bailleurs, au cas où.

Locations de longue durée

La couverture la plus élémentaire devrait évidemment protéger l’investissement des propriétaires dans le bien immobilier en tant que tel, dit Danni, tout en couvrant le contenu. Mais les propriétaires doivent également veiller à ce que la responsabilité soit étendue aux locataires, il est donc essentiel que l’assureur soit informé du fait qu’un bien est loué. En même temps, dans les termes du contrat, il est préférable de stipuler que le locataire est responsable de l’assurance de son propre contenu et de ses effets personnels.
Les propriétaires peuvent également vouloir ajouter une couverture à leur police pour se protéger contre les risques supplémentaires qui peuvent survenir lorsque les propriétés sont louées, explique Danni. Il s’agit notamment de la perte potentielle de revenus due au non-paiement du loyer ou à des dommages causés à la propriété par un tiers qui vous oblige à reloger un locataire à vos frais, de tout dommage causé à la propriété et à son contenu par les locataires et de la possibilité de se défendre en cas de litige entre vous et le locataire.

Locations à court terme

Pour les propriétaires qui prévoient de louer leur propriété à des locataires pour de courtes périodes, et en particulier lorsque les propriétés sont utilisées pour un hébergement touristique, Danni recommande de souscrire le même type d’assurance tous risques que pour les locations à long terme. Mais, note-t-il, dans le cas des propriétés louées sur des courtes durées ou pendant les vacances, les assureurs ne couvrent généralement pas la perte de revenus locatifs découlant du non-paiement et vous ne pourrez pas non plus vous assurer pour les frais de défense juridique qui pourraient nécessaires en cas de problèmes causés par ou avec des locataires à court terme.
Chez Terra Meridiana, nous utilisons Op de Beeck & Worth Insurance pour nos besoins personnels et nous orientons régulièrement nos clients vers le cabinet pour couvrir toutes sortes de risques, du logement au véhicule en passant par l’assurance maladie. Si vous souhaitez obtenir un devis pour votre propriété et vos biens, vous pouvez contacter Danni Worth par courrier électronique à l’adresse suivante : danni@opdebeeck-worth.com ou par téléphone : +34 952 88 22 73.
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Assurer votre propriété pour la location à longue et courte durée
Theodora

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