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Guide de la propriété à Marbella

Si vous cherchez un bien immobilier à Marbella, que ce soit une maison de vacances ou une résidence permanente, il est important de connaître les différentes zones qui composent cette belle ville de villégiature côtière et qui offrent une si grande variété de cadres, de types de propriétés et de styles de vie. Ce guide met en évidence les quartiers résidentiels les plus importants de Marbella.

Guide de la propriété à Marbella

Centre de Marbella

Au cœur de la région connue sous le nom de Marbella se trouve le centre-ville dont les plages et les magasins, restaurants et cafés qui bordent l’avenue principale Ricardo Soriano, sont un point de référence populaire pour les habitants et les visiteurs. Il s’agit principalement d’une zone traditionnelle, les appartements du centre devenant des maisons de vacances de luxe à mesure que l’on se rapproche de la plage. Les deux emplacements recherchés par les acheteurs étrangers sont la vieille ville, où vous trouverez de charmants appartements et maisons de ville de style andalou qui sont soit rénovés soit offrent des possibilités de restauration, et la zone exclusive d’appartements luxueux en bord de mer, près de l’endroit où commence le Golden Mile. Les biens proposés ici comprennent : des appartements de vacances en bord de mer, des propriétés en centre ville et des maisons et appartements dans le centre historique à rénover.

Golden Mile, Marbella

Essentiellement une extension de la ville de Marbella, c’est un quartier haut de gamme à proximité des deux plages et du centre de Marbella. De l’autre côté du Golden Mile, vous trouverez un mélange de villas de luxe situées sur des terrains privés de grande taille, des complexes d’appartements exclusifs et des développements de haut standing tels que La Trinidad et Altos de Puente Romano. De leur position légèrement surélevée, ils surplombent l’ensemble des complexes de penthouses du Golden Mile, tels que Marina Puente Romano, et la rangée de villas privées de millionnaires, juste sur la plage. C’est non seulement l’une des meilleures adresses de Marbella, mais aussi celle qui affiche les prix les plus élevés au mètre carré. L’offre immobilière comprend des appartements de luxe en bord de mer, des urbanisations fermées et exclusives ainsi que des vastes hôtels particuliers.

Sierra Blanca, Marbella

En suivant la pente qui monte de la mer jusqu’au pied de la montagne de la Concha, on arrive à Nagüeles, un faubourg de villas bien établi entre le Golden Mile et Sierra Blanca. C’est l’un des quartiers résidentiels d’origine, ses villas sont situées sur des parcelles de taille moyenne et vous verrez souvent des rénovations en cours car cette zone compte un grand nombre de maisons généralement plus anciennes. Un peu plus haut, Sierra Blanca est une communauté sécurisée avec principalement de grandes et luxueuses villas situées sur des terrains privés et spacieux. Les quelques complexes d’appartements et de maisons de Sierra Blanca, tels que le Mansion Club, sont très exclusifs. Cascada de Camoján, une urbanisation fermée voisine de Sierra Blanca, offre des parcelles plus grandes et souvent des propriétés plus grandes avec de belles vues. Cette partie de Sierra Blanca abrite également un grand nombre de ses plus belles villas, ainsi que le complexe d’appartements exclusif d’Imara. Les biens immobiliers proposés ici comprennent des villas indépendantes avec vue et des communautés d’appartements de haut standing.

Puerto Banús, Marbella

À l’extrémité ouest du Golden Mile de Marbella se trouve la glamoureuse marina de Puerto Banús. Populaire avant tout pour ses boutiques, ses restaurants et sa vie nocturne, elle abrite également des complexes d’appartements de luxe à proximité des clubs de plage et de toutes les commodités locales. Il s’agit d’un emplacement de propriété en bord de mer qui privilégie la proximité de l’ambiance animée du port, bien que dans son extension occidentale, près d’El Embrujo, la zone devienne plus résidentielle et de caractère verdoyant, avec de belles urbanisations d’appartements en bord de mer, situés dans des jardins tropicaux et un plus petit ensemble de villas. L’offre immobilière comprend des appartements modernes au cœur de la marina, ces derniers en première ligne du port avec vue sur les super-yachts et d’élégants complexes résidentiels en périphérie.

Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía commence en face de la route côtière de Puerto Banús et s’étend dans une large vallée verdoyante qui offre des vues sur la mer, la montagne et le golf. Elle est connue sous le nom de vallée du golf de la Costa del Golf (Costa del Sol) car la région est dominée par les trois célèbres terrains de golf d’Aloha, Las Brisas et Los Naranjos, chacun étant entouré d’une zone résidentielle du même nom. Ces trois quartiers offrent un bon mélange de complexes d’appartements attrayants de moyenne et haute gamme, de quelques urbanisations de maisons jumelées et de villas de luxe sur des parcelles de taille moyenne. Il s’agit d’une zone très verdoyante, à vocation familiale, avec un fort accent sur le golf. Magna Marbella et La Cerquilla occupent des positions plus élevées d’où elles offrent intimité, vue et luxe sous forme d’appartements et de villas respectivement. Sur les hauteurs, près de Lac des Tortues, on trouve un mélange d’appartements et de villas, tandis que les zones plus proches du Casino et de Puerto Banús sont principalement constituées de logements de vacances. Les biens proposés ici comprennent : des complexes de golf avec des appartements et des maisons, des villas modernes et bien établies dans des rues bordées d’arbres et des logements touristiques plus proches de Puerto Banús.

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Marbella ouest – Guadalmina

Avec la petite ville animée de San Pedro Alcántara comme point de référence local, Guadalmina est l’extension la plus occidentale de Marbella, et est divisée en deux parties distinctes. Guadalmina Alta se trouve sur le côté nord de la route côtière. Vous y trouverez de beaux appartements et des villas de taille moyenne qui suivent le parcours, tandis que Guadalmina Baja s’étend de la route à la plage. À l’exception de quelques complexes d’appartements et de maisons de luxe, il s’agit d’un quartier exclusif et paisible composé essentiellement de grandes villas de haut standing sur de vastes terrains privés. Les biens immobiliers proposés ici comprennent : de grandes demeures et des appartements en première ligne de golf.

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Marbella est

Marbella Est commence à Río Real, une zone résidentielle très privée d’une grande beauté naturelle située sur le terrain de golf de Río Real. Elle offre un mélange d’appartements de luxe et de maisons et de villas et se classe comme l’une des zones les plus exclusives à l’est de Marbella. De l’autre côté de la route se trouve Bahía de Marbella, une paisible zone d’appartements et de villas de luxe en bord de mer, située à proximité du Marbella Rugby Club. Elle débouche sur la première adresse de Marbella Est, Los Monteros, où, outre quelques complexes d’appartements de haut standing, vous trouverez surtout des rues paisibles bordées de villas. C’est également l’un des rares quartiers de Marbella où vous trouverez de grandes v.

Le côté nord de la route côtière abrite une série de terrains de golf situés à proximité de l’hôpital Costa del Sol. Les zones résidentielles comprennent Santa Clara – qui abrite principalement des villas de niveau moyen – et El Rosario, un lotissement plus ancien composé de petites villas qui s’étend vers l’ouest et le nord sur un territoire plus vallonné. Plus à l’est se trouvent d’autres zones établies comme Las Chapas, Hacienda las Chapas, El Chaparral et Carib Playa dont les villas, les appartements et les villages de vacances qui y sont établis, combinent entre eux une ambiance résidentielle verdoyante avec une atmosphère de vacances d’été. Comme à El Rosario, certaines des maisons sont plus anciennes et en cours de rénovation.

Le principal point de référence de Marbella Est est Elviria, une vaste zone résidentielle qui s’étend vers l’extérieur à partir du centre commercial et des restaurants. La partie ancienne, en bord de mer, contient des appartements de vacances, des maisons et des villas de plus petite taille, tandis que l’extension plus récente à flanc de colline comprend des appartements de style attrayant et des villas privées de luxe à proximité du golf. Les appartements de luxe d’Elviria Hills possèdent leur propre terrain de golf 9 trous et leur club-house, tandis que plus à l’est, Cabopino, Calahonda et Riviera offrent un environnement meilleur marché dominé par des appartements de vacances, des maisons de ville et une sélection plus restreinte de villas plus économiques avant d’atteindre les limites municipales de Marbella. L’offre immobilière comprend des appartements de vacances près de la plage, des villas modernes et rénovées et des propriétés en première ligne de golf.

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