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Les prix de l’immobilier montent en flèche dans la province de Malaga

Un moment que tous les propriétaires de maisons en Espagne attendaient : Une évidence de l’augmentation des prix de l’immobilier ! Dans le prolongement de la tendance de ces dernières années, le coût des logements dans sept localités de la province de Malaga a augmenté progressivement et a même atteint des niveaux record.

Les prix de l'immobilier montent en flèche dans la province de Malaga

Une récente enquête menée par le portail international de l’immobilier Idealista, révèle l’estimation du prix moyen au mètre carré de l’immobilier espagnol aujourd’hui. Les chiffres sont encourageants, dépassant ceux du dernier boom de la pierre d’il y a plus de dix ans, la plupart des régions ayant connu une augmentation d’environ 20 % par rapport à 2018.

Où se trouvent les valeurs immobilières les plus élevées ?

Estepona, Marbella, Ojén, Fuengirola, Nerja, Algarrobo Costa et Chilches sont les régions les plus performantes de l’enquête, avec Marbella en tête de liste avec 2 910 euros le mètre carré. Cela représente une revalorisation de dix pour cent en 2018 ; qui plus est, c’est près de 300 euros de plus que le précédent pic de 2007.

Estepona n’est pas loin derrière, où en moyenne, une maison de 100 m2 coûte environ 2 185 euros le mètre carré.

Plus près de Malaga, Nerja enregistre l’une des plus fortes augmentations de la valeur des propriétés, avec un coût moyen de 2 760 euros le mètre carré.

Pourquoi la hausse des prix de l’immobilier en Espagne ?

Après une offre excédentaire de logements qui a atteint son point culminant en 2010, l’Instituto Nacional de Estadistica (INE) attribue l’augmentation actuelle des prix à un manque général de nouvelles propriétés résidentielles à vendre. Parmi les facteurs qui contribuent à cette situation, citons la reprise économique de l’Espagne, qui a entraîné une diminution des saisies immobilières pour les logements existants, tandis que les faibles taux d’intérêt bancaires rendent l’achat attractif. La loi de l’offre et de la demande impose qu’en cas de pression sur ce qui est proposé, le prix des biens disponibles augmente.

Autre bonne nouvelle pour les acquéreurs de propriétés à Marbella : les hausses des prix , bien qu’impressionnantes, sont plus faibles que dans certaines autres régions d’Espagne. Par exemple, La maison de vos rêves à Ibiza vous coûterait en moyenne 7 401 euros le mètre carré, ce qui reste nettement supérieur à Marbella.

Par Alex Salazar | Articles propriétés | 21 avril 2020

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