Профили

Проекты в Эстепоне — вишенка на торте невероятных преобразований

Я написал не раз в прошлом о десятилетнем преобразовании Эстепоны в город мирового класса. В процессе значительные изменения сделали Эстепону одним из наиболее пригодных для жизни и дружественных к туристам городов Испании.

Вид с воздуха на Эстепону

В этом году мы уже видели начало тендеров по двум новым проектам, которые стали вершиной этого преобразования. Мы также стали свидетелями официального открытия пешеходного бульвара Avenida de España и объявления Хунтой мегапроекта Starlite проектом стратегического интереса.

И это только май.

Начнем с официального открытия нового Avenida de España, которое состоялось в апреле. Ранее это была оживленная магистраль, немного пугающее шоссе, которое нужно было пересечь, чтобы добраться до моря. В рамках преобразования старого города Эстепоны, известного как Сад Коста-дель-Соль, это было превращено в дорогу, доступную только для местных жителей в транспортных целях, и расширено для удовлетворения возросшего количества пешеходов, посещающих Эстепону. Теперь он официально открыт и выглядит великолепно. Этот новый бульвар тянется более чем на километр вдоль побережья, соединяя город с морем. Он включает в себя обновленную инфраструктуру и велосипедную дорожку, приоритет отдается пешеходному доступу с открытым, безбарьерным дизайном.

Открытие Avenida de España дополняет открытие в прошлом году ‘Балкона Средиземноморья’, на котором был добавлен Центр искусств и культуры Мирадор дель Кармен. Это впечатляющее 15-этажное здание содержит библиотеку, музыкальную консерваторию, аудиторию и выставочный зал с работами из коллекции Кармен Тиссен. Также планируется ресторан с невероятным видом на море.

Мирадор дель Кармен ставит «точку на i» в процессе городского ремоделинга Эстепоны, согласно президенту Андалусии Хуану Мануэлю Морено. На открытии он подчеркнул, что культурный центр покажет, как культура может стать экономическим двигателем, создающим рабочие места и благосостояние. С Мирадором Эстепона позиционируется как одно из наиболее привлекательных направлений в Андалусии и Испании, Moreno заявил. Центр объединяет музыку, искусство и книги в пространстве для размышлений, мыслей и сосуществования.

Два новых проекта делают свой дебют

Удивительно, насколько прогрессивно мыслит местное руководство Эстепоны. Они не просто покоятся на лаврах прошлых достижений и не позволяют городу застаиваться в прошлом великолепии. Они продолжают искать способы сделать город более красивым, доступным и пригодным для жизни.

Только в этом году было объявлено о начале двух важных проектов для города: ревитализации улицы Терраса в пешеходную и коммерческую улицу и крупного проекта создания променада на Сан-Лоренцо, описываемого как ‘точка на i’ в преобразовании Эстепоны (с извинениями перед Морено за его преждевременное заявление — это еще не конец).

Проект ремонта улицы Терраса направлен на полное преобразование этой ключевой коммерческой артерии, чтобы сделать ее более доступной, безопасной и устойчивой. С бюджетом в 2,4 миллиона евро из фондов EU Next Generation, проект будет приоритизировать пешеходов, унифицировать уровни дорог, обновить покрытие более безопасными материалами и интегрировать улицу в пешеходную ось старого города.

Интервенция займет 8 668 м2 в 3 фазы, с приблизительными размерами 600 м длины и 10-20 м ширины. Площадь Вирген дель Росио станет более открытой и доступной. Кроме того, будет увеличено количество зон отдыха, установлено новое уличное освещение и тенты для тени. Также будут добавлены уличные горшки для большей визуальной проницаемости.

В более широком масштабе, проект бульвара Сан-Лоренцо был представлен мэром на международной туристической выставке FITUR. Эта инициатива создаст новое крупное пешеходное пространство площадью 22 000 м2 в сердце города. Она объединит прибрежный бульвар Avenida de España с обновленным историческим центром. Проект Сан-Лоренцо включает в себя реорганизацию района для создания другого крупного пешеходного бульвара с зонами отдыха и коммерческими пространствами. Также будет построена подземная парковка на более чем 300 мест по стандартной городской ставке 1 €/день. Работы ожидаются после Пасхи и продлятся 20 месяцев.

На анонсе в FITUR мэр Хосе Мария Гарсия Урбано объяснил, что инициатива Сан-Лоренцо продвигает устойчивую модель городского развития, ориентированную на качество жизни, которую Эстепона разрабатывала последние 12 лет.

Отмечено, что оба эти проекта разработаны, чтобы сделать Эстепону доступным городом, который подчеркивает качество жизни и мобильность. Людям нравятся безопасные пешеходные улицы, которые способствуют большей близости, большему упражнению — и возможности выйти из машины и насладиться прекрасной погодой на Коста-дель-Соль.

Музыкальный мир Starlite

Я писал о расширении Starlite в прошлом году, но стоит вернуться к этому проекту. Будучи значительно более масштабным и находясь на более ранней стадии разработки, расширение музыкального фестиваля Starlite в Эстепоне еще немного в будущем, но все еще волнующее.

Недавно Хунта Андалусии объявила Starlite проектом стратегического интереса. Он привнесет в Эстепону новый крупный «комплекс для взрослых аттракционов» к северу от города, около парка приключений Selwo. Музыкальный мир Starlite стремится стать первым в мире крупным музыкальным тематическим парком, стремясь сделать для музыки то, что Disney сделал для мультфильмов и детских персонажей. Проект стоимостью 286 миллионов евро займет 170 000 м2 и включит аттракционы, аудиовизуальные пространства, 200-местный отель и многое другое.

«Так же, как Disney сосредоточил внимание на Микки Маусе и всех этих мультфильмах для детей, наш фокус на музыке, которая в конечном итоге является универсальным языком, понятным во всех странах, на всех языках, во всех социальных классах», сказала Сандра Гарсия-СанХуан El Español в феврале 2024 года. Она является создателем и исполнительным президентом группы Starlite.

Полные детали все еще определяются, но комплекс представляется как естественное продолжение высокоуспешной концертной площадки Starlite в Марбелье. Влияние Starlite Marbella за 12 лет оценивается в 1,8 миллиарда евро, с 350 миллионами, сгенерированными в 2023 году. Расширяясь на постоянный круглогодичный сайт в Эстепоне с гораздо большей вместимостью — от 3500 до 15000 — ожидается, что Музыкальный мир Starlite окажет еще большее экономическое воздействие. Текущая оценка заключается в том, что одно строительство будет стоить около 300 миллионов евро и обеспечит 450 рабочих мест.

Все еще скрытая жемчужина

Нет сомнений в том, что у Эстепоны впереди великое будущее. Город только начинает появляться на радарах большого числа людей. Хотя цены на недвижимость остаются доступными — дешевле, чем в Марбелье, например — его отели работают лучше, чем почти в любом другом месте в Испании. Доход отельного номера в Эстепоне достиг 152 евро в 2023 году, третий по величине в Испании и выше, чем 140 евро в Марбелье, несмотря на меньшую известность. Город также растет быстро, с ростом населения на 56% с 2003 года по сравнению с 29% в Марбелье.

Эстепона также показывает всплеск продаж жилья. Хотя население Марбельи в два раза больше, чем в Эстепоне, продажи недвижимости на 47% выше. Тем не менее, как уже упоминалось выше, Эстепона остается относительно доступной. Средние цены в городе в 2022 году составили около 3 000 евро/м2 по сравнению с 4 300 евро/м2 в Марбелье.

По мере того, как эти новые проекты будут внедряться в ближайшие месяцы и годы, они сольются с отличными разработками последнего десятилетия. Это создаст тематически и культурно единое ядро с отличными услугами и инфраструктурой. Развитие Эстепоны действительно является моделью для остального побережья.

Автор: Adam Neale | Профили | 30 апреля 2024

Проекты в Эстепоне — вишенка на торте невероятных преобразований
Theodora

"Хотите купить или продать недвижимость?"