Pекомендации для успешной продажи

Рынок недвижимости, особенно на Коста-дель-Соль, наконец восстанавливается после кризиса, и это отличная новость для продавцов.

Если у вас есть недвижимость, которую вы хотели бы продать, вам стоит обдумать следующие моменты, чтобы увеличить шансы на быструю и успешную продажу:

Цена

При продаже недвижимости цена – это самое главное, о чем стоит подумать. Для большинства покупателей цена имеет первостепенное значение. Если ваша недвижимость стоит больше похожих домов, вероятно, ее продажа займет больше времени, если вообще состоится.
Некоторые продавцы устанавливают стоимость на основе той цены, которую они сами заплатили при покупке или которую хотели бы получить, но суровая правда состоит в том, что товар стоит столько, сколько за него готовы заплатить. Если вы завысите цену, рано или поздно вам придется ее снизить в соответствии с рынком, поэтому имеет смысл с самого начала установить конкурентную цену.
Мы рекомендуем вам навести справки через интернет и местные агентства по недвижимости о том, за какую цену продаются и были проданы похожие дома в вашем районе. Посмотрите, какие еще варианты имеются в наличии за похожую цену, и поставьте себя на место покупателя: какая недвижимость при данной конкретной стоимости предлагает наилучшее соотношение цены и качества? Если ваша собственность – это не та, которую вы бы купили, вам, скорее всего, нужно снизить цену.

Состояние

Как только вы установили цену, вы должны убедиться, что ваша собственность находится в лучшем возможном для продажи состоянии и что все проблемы решены. Как и при знакомстве с новыми людьми, первое впечатление имеет большое значение. Если вы убедитесь, что все находится в рабочем состоянии и отлично выглядит, потенциальные покупатели заметят разницу.

Большинство покупателей ищут дома, куда можно сразу переехать, и не хотят решать проблемы, которые могли бы быть устранены предыдущим владельцем. Даже если вы и можете жить в доме с отслаивающейся краской, сломанными светильниками или заросшим садом, покупатели либо продолжат поиск в другом месте, либо потребуют скидку.

Прежде чем показывать недвижимость, стоит вложить время и деньги, чтобы починить все, требующее починки, чтобы новому владельцу не пришлось этим заниматься. Мы рекомендуем вам попросить заслуживающего доверия друга взглянуть на вашу недвижимость глазами покупателя и честно сказать, что бы он сделал для улучшения ее внешнего вида.

Документы

Чтобы продажа прошла быстро и без проблем, позаботьтесь, что все документы готовы, а налоги, сборы и счета оплачены до того, как покупатель сделает предложение. Мы рекомендуем вам как следует подготовиться и убедиться, что любые задержки в процессе продажи будут ответственностью покупателя, а не продавца.

Получите копию государственного документа, подтверждающего право собственности (escritura) и заключение из местного муниципалитета, в котором говорится, что недвижимость является законной и не имеет долгов. Подготовьте копии последних квитанций об уплате налога на недвижимость (IBI), услуг по вывозу мусора (basura), сборов сообщества при необходимости и счетов за коммунальные услуги, чтобы показать, что вы вовремя выполнили все свои обязательства. Вам также потребуется свидетельство об энергоэффективности (CEE) для вашей недвижимости.

связаться Terra Meridiana
Pекомендации для успешной продажи
Theodora

"Нужна консультация по поиску покупателя на Коста-дель-Соль?"