Málaga se convierte en la nueva ciudad de moda de España

Si hace veinte o incluso diez años le hubieras preguntado a alguien qué lugar visitar en España, casi seguro que te habría respondido Barcelona o Madrid, quizá Valencia. Pero algo ha ido cambiando silenciosamente en España. Málaga es la nueva ciudad de moda en la península.

Como el azar habría querido, recientemente me encontré con un artículo que escribí hace siete años y medio titulado «¿Es Málaga la Nueva Barcelona?«. En aquel entonces, decir que Málaga se encaminaba a convertirse en la «nueva Barcelona» de España me colocó un poco por delante de la curva.

Pero siete años y medio después, ¡puedo decir con orgullo que «lo dijimos»!

Entonces, ¿cómo sabemos que Málaga es ahora definitivamente una ciudad de primera categoría en España?

Hay varias pruebas. Quizás la más clara es que la provincia de Málaga es ahora la provincia de mayor crecimiento en toda España. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), desde 2010 ha crecido casi un 10%, más que la tasa de crecimiento de Madrid (7.46%) y Barcelona (5.59%).

También es un gran imán para el turismo.

Andalucía ha experimentado un crecimiento turístico desde 7.4 millones en 2009 a más de 12 millones una década después, el último año antes de la pandemia. Eso representa un impresionante crecimiento del 62% en una década.

Las cifras aún no habían regresado completamente a sus niveles de 2019 en 2022, pero se duplicaron con creces desde 2021 hasta llegar a 10 millones.

Y Málaga se llevó una gran parte de ese turismo. En el verano de 2022, se estimó que Málaga recibió alrededor de 4.5 millones de turistas. Eso la colocó en la misma liga que Barcelona, que recibió más de 5 millones pero tiene tres veces la población de Málaga.

Curiosamente, todavía es cierto que Barcelona recibe considerablemente más, aunque no tres veces más, turistas internacionales que Málaga.

Los españoles tienen más probabilidades de ir a Málaga que a Barcelona; conocen las mejores playas y está en la Costa del Sol. No es sorprendente que aquí también se disfruten más de 300 días de sol, en comparación con poco más de 200 días en Barcelona.

Hay una razón por la que Málaga tiene algunos de los mejores rendimientos de alquiler en la península, un 7.22%, por encima del promedio español del 6.7%. Esto hace de Málaga un gran lugar para invertir en propiedades de alquiler.

Una Ciudad Completa

No se puede negar que Barcelona es una ciudad de una cultura y arquitectura increíbles, lo cual atrae a turistas de todo el mundo. ¿Quién puede resistirse a la arquitectura modernista catalana, especialmente a los edificios diseñados por Gaudí, como la catedral de la Sagrada Familia y el Parque Güell?
Pero Málaga no se queda atrás en cuanto a cultura. Ha sido objeto de inversiones en aumento, convirtiéndola en un centro cultural y tecnológico en la costa sur. En reconocimiento a esto, la ciudad cambió su lema a «La Ciudad Redonda», lo que significa que lo tiene todo.

Hay, por ejemplo, más de 30 museos en Málaga, incluido el Museo Picasso, después de todo, Málaga era su ciudad natal. Luego está el Centro Pompidou y el Museo Carmen Thyssen. Y aunque Barcelona tenga 55 museos, el número en Málaga sigue creciendo, con tres museos significativos inaugurados desde 2015.

Además de los museos de arte clásico, también encontrarás algunos museos interesantes y únicos, como el Museo del Automóvil y la Moda, y el Museo del Vidrio.

Málaga cuenta con un festival de cine reconocido internacionalmente y una animada escena teatral, incluido el Teatro del Soho Caixabank, inaugurado por Antonio Banderas en 2019.

Al igual que Barcelona y Lisboa, Málaga ha buscado posicionarse como un centro tecnológico en Europa. Desde 1992, se estableció el Parque Tecnológico de Málaga, que ahora cuenta con más de 650 empresas y casi 25,000 trabajadores en una impresionante variedad de startups y empresas tecnológicas.

Este historial, junto con el atractivo del sol, la playa y la cultura de Málaga, ha dado sus frutos. En 2021, Google anunció que ubicarían su centro europeo de ciberseguridad en Málaga.

También ha habido una gran cantidad de otras grandes empresas que se han trasladado a Málaga para aprovechar los beneficios que ofrece la ciudad. Vodafone, Citigroup, Banco Santander, GP Bullhound y EY son solo algunas de las que han realizado importantes inversiones en la ciudad. Como señalaba un artículo de Novobrief hace menos de un año:

«Hace menos de dos años, Forbes colocó a Málaga entre las veinte mejores ciudades del mundo donde los estadounidenses pueden vivir, invertir y trabajar. Entre las cualidades de la ciudad, destacaron la variedad de escuelas internacionales, un buen sistema de salud, la proximidad a una gran cantidad de ciudades debido al aeropuerto internacional excelentemente conectado, y el buen valor de la vivienda y la seguridad.»

Asequible

La única cosa que Málaga no tiene y que sí tienen Madrid y Barcelona es esta: viviendas inasequibles.
Los precios de alquiler y venta de viviendas en ambas ciudades han alcanzado niveles exorbitantes en los últimos años. Los precios de alquiler son más de un 28% más bajos en Málaga que en el centro de Barcelona y un 20% más bajos que en el centro de Madrid en promedio.

Si quieres comprar tu hogar, pagarás un 37% más por metro cuadrado por un apartamento en Barcelona y más de un 15% más en el centro de Madrid.

Por supuesto, visita Madrid, Barcelona, Valencia y todos los innumerables lugares hermosos de la Península Ibérica. Todos tienen su encanto e historia únicos.

Pero Málaga es una ciudad y una provincia que está avanzando a pasos agigantados, donde puedes tenerlo todo a un precio mucho más asequible. Y menos dinero gastado en necesidades significa más recursos para disfrutar de las cosas más finas de la vida que ofrece Málaga. Quizás incluso uno de los ocho restaurantes con estrellas Michelin de la ciudad.

Por Adam Neale | Opinión | 31 julio 2023

• Compartir Propiedad