Conectarse a los suministros públicos

Tanto si compra una propiedad nueva o de segunda mano, le recomendamos que le indique a su abogado que se asegure de que todos los suministros públicos estén conectados y en funcionamiento.

Sin embargo, si decide hacerlo usted mismo, esto es lo que necesita:

Para contratar cualquier servicio público en España se necesitan, como mínimo, los siguientes documentos:

  • Un NIE, número de identificación de extranjeros
  • Una cuenta bancaria española
  • Un certificado de empadronamiento del ayuntamiento
  • Es posible que también tenga que proporcionar una fotocopia de la escritura pública para demostrar que es el propietario legal de la propiedad.

Electricidad: para la conexión a la red eléctrica se necesita un certificado de instalación que acredite que la instalación cumple con las normas exigidas y un código CUPS, expedido por un electricista cualificado y autorizado.

Gas: para la conexión al suministro de gas se necesita un certificado de instalación receptora individual, o IRI, expedido por un instalador cualificado y autorizado y, en el caso de que la vivienda disponga de calefacción central de gas, un certificado de instalación térmica.

Agua: para conectarse a la red de suministro de agua se necesita un certificado de un instalador registrado, sellado por las autoridades provinciales, y una fotocopia del documento que acredite que se está inscrito en el catastro municipal o en el comprobante de pago del recibo más reciente.

Viviendas nuevas

Si va a construir su propia vivienda, aunque se haya suministrado electricidad y agua durante el período de construcción, necesita una licencia de ocupación inicial (y, si es aplicable a la comunidad autónoma en la que se encuentra su propiedad, un certificado de habitabilidad) para contratar legalmente los suministros públicos para uso residencial.

Si va a comprar una casa nueva, el promotor debe asegurarse de que todos los servicios públicos estén en funcionamiento antes de entregar la propiedad y solo tiene que contratar cada servicio con el proveedor correspondiente.

Viviendas de segunda mano

Si va a comprar una propiedad de segunda mano, la mayoría de los servicios que necesita ya deberían estar contratados a nombre del propietario anterior. Como parte de sus servicios, su abogado debe asegurarse de que estos servicios se contraten a su nombre en el momento de su finalización o posteriormente. Además, su abogado o perito debe comprobar (o usted debe solicitar que lo compruebe) que la instalación eléctrica tiene un certificado de instalación (boletín eléctrico) actualizado y suficiente potencia para proporcionar suficiente energía para su nuevo hogar.

Conectarse a los suministros públicos en la Costa Del Sol
Adam

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