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Mercado inmobiliario: precios más bajos se traducen en mayores ventas
Puede que suene a obvio, pero la mejor forma de vender una casa en España es bajar el precio. Los últimos datos demuestran una relación directa entre las regiones donde se ha notado una mayor recuperación del mercado y las donde se encuentran los precios más competitivos.
De acuerdo un reportaje reciente de fotocasa.es, la bajada de los precios es un estimulo importante para potenciales compradores. Gracias a un análisis de datos publicados por Ministerio de Obras Públicas y la evolución del precio medio de venta de casas en toda España, el número total de ventas se incrementó en el último trimestre en 6 regiones (Andalucía, Canarias, Cataluña, La Rioja, Murcia y Valencia), comparado con las cifras de hace un año.
Además, éstas son las regiones donde los precios han experimentado la mayor bajada en los últimos 12 meses. Por otra parte, en las regiones donde el precio de la vivienda apenas ha variado, se ha notado un descenso mucho más importante en el número de propriedades vendidas.
Según Beatriz Toribio, la directora de investigación de fotocasa.es, la reducción de precios es la mejor manera de vender vivienda: “Los datos demuestran que, en el contexto actual de la crisis y debido a la falta de crédito de los bancos, la única forma de liquidar el stock excesivo de casas en España es bajar el precio”.
En la actualidad, bancos y agencias inmobiliarias siguen ofreciendo descuentos en el precio de la vivienda para reactivar el mercado. Sin embargo, a pesar de que la probabilidad de venta sube mientras el precio tienda a bajar, existe el riesgo de que si los bancos ofrecen descuentos demasiado importantes podría provocar un colapso generalizado del mercado.
Por Adam Neale | Noticias Inmobiliarias | 10 diciembre 2013
