La nueva ley da un alivio a 327.000 propietarios

En Andalucía hay alrededor de 327.000 viviendas que se consideran «ilegales». Es una situación que ha estado en suspenso para los propietarios afectados durante cierto tiempo, y como habrán visto en los medios de comunicación, ha causado un estrés excesivo a una cantidad de compradores.

Esta situación está ahora más cerca de ser resuelta. En septiembre la Junta de Andalucía aprobó la Ley de Medidas Urgentes de Adaptación Ambiental y Territorial de Edificios Irregulares. En palabras del gobierno, estas propiedades se consideran ahora como «Asimilado a Fuera de Ordenación» o AFO, según el periódico El País.

¿Qué deberían hacer los propietarios de casas?

Los propietarios de las llamadas residencias ilegales deben visitar la oficina municipal correspondiente. También es buena idea que un grupo de propietarios de una urbanización junten sus esfuerzos y busquen ayuda conjuntamente. En el pasado, conseguir la aprobación de las urbanizaciones llevaba años. Ahora, según la ministra de Fomento, Marifrán Carazo, tras la reunión del Consejo de Gobierno, «el problema se puede resolver en entre 12 y 18 meses, en colaboración con los municipios».

Según los datos proporcionados por la Junta de Andalucía, hay un total de 327.583 edificios no autorizados en la región. Por el momento no hay información concreta sobre cuántas de ellas calificarán para ser consideradas como AFO, pero sí sabemos que la mayoría de las casas se encuentran en provincias costeras, como Málaga (68.652), Almería (55.265) y Granada (52.927), las tres provincias con mayor número de propiedades calificadas.

Jurídicamente, la nueva ley derogará dos leyes anteriores, un decreto y una orden, entre ellas la Ley de Urbanismo de Andalucía (ley 6/2016 de 1 de agosto, ley 2/1 de agosto de 2018, decreto 2/2012 de 10 de enero y orden de marzo de 2013). Parece que el gobierno está muy interesado en que esto no se vea como una forma de amnistía total, pero de todas formas, es una buena noticia para todos los que están afectados, ya que ahora parece que se está viendo una resolución.