Guia de Marbella

El municipio de Marbella alberga a casi 150.000 personas concentradas en las ciudades costeras de San Pedro de Alcántara y la propia Marbella, y en sus alrededores, así como en los distritos de Nueva Andalucía y Las Chapas.

Guia de Propiedades en Marbella

Situada al este de Estepona y al oeste de Mijas, y bordeando los pueblos de Benahavís, Istán y el interior de Ojén, Marbella cubre un área de aproximadamente 117 km2, incluyendo 29 km de costa Mediterránea y alcanzando una altitud de más de 1200 metros en la cumbre de La Concha, su pico emblemático.

La ciudad de Marbella se encuentra a 57 km de la capital provincial, Málaga, y está conectada por la autovía A7 y la autopista de peaje AP7. El aeropuerto Internacional Pablo Ruiz Picasso (AGP) de Málaga está a tan solo 45 km de distancia.

Marbella old Town

La ciudad tiene dos zonas diferenciadas: la parte histórica (casco antiguo), con restos romanos, árabes y cristianos, calles empedradas y encaladas, hermosas plazas (como la Plaza de los Naranjos), museos locales y tiendas; y la parte moderna (ensanche), construida desde los años 60, que se extiende hasta el mar pasando por el jardín botánico en la Alameda y la Avenida del Mar, bordeada por esculturas, y a lo largo de la costa en ambos lados.

La Milla de Oro

La exclusiva Milla de Oro de Marbella tiene 6,4 km de largo, que comienzan en el límite occidental del pueblo y recorren la costa hasta Puerto Banús. Hogar de muchos de los residentes más famosos de Marbella y de algunas propiedades asombrosas, es también zona de hoteles como el Meliá Don Pepe y Puente Romano. Su urbanización comenzó en los años 50 cuando el Príncipe Alfonso de Hohenlohe fundó el Marbella Club, y hoy sigue siendo la dirección más solicitada por los grandes millonarios. La escena social gira en torno a sus glamurosas discotecas en la playa y a sus restaurantes elegantes, mientras las tiendas de las grandes firmas están llenas de todas las colecciones de última moda. La oferta de propiedades va desde apartamentos y pisos en comunidades cerca de la playa, con precios desde los 250.000 €, a mansiones contemporáneas de diseño clásico en las áreas más privilegiadas como Sierra Blanca y Cascada de Camoján, dónde si necesita preguntar el precio, probablemente no se lo pueda permitir.

Puerto Banús

Ubicado al oeste del río Verde y al sur de Nueva Andalucía, Puerto Banús es un lujoso pueblo costero mediterráneo construido en torno a su célebre puerto deportivo. Puerto Banús es el patio de los millonarios, lleno de yates privados, coches carísimos y gente guapa que gasta su tiempo y dinero en boutiques de lujo, restaurantes internacionales y animados bares y discotecas, haciendo de éste el lugar ideal para ver y ser visto. El parque de viviendas de la zona se compone sobre todo de apartamentos que varían en tamaño, desde casas bajas a amplios áticos dúplex, de baja altura, urbanizaciones compactas – muchas con vistas maravillosas del puerto- y unas pocas villas de lujo frente al mar, en primera línea de playa, hacia el oeste. Los precios van desde los 250.000 € a los millones.

Nueva Andalucía

Popularmente conocida como el Valle del Golf, Nueva Andalucía se encuentra en una ladera que se extiende desde la carretera de la costa hasta la autopista de peaje, y abarca parte de los municipios de Marbella y Benahavís. La zona cuenta con muchas instalaciones para los amantes del deporte, incluyendo tres campos de golf de campeonato: Las Brisas, Los Naranjos y Aloha, y el Manolo Santana Racquets Club. También cuenta con muchas otras comodidades como el centro comercial Centro Plaza, el Casino de Marbella y varias tiendas, restaurantes, bares y hoteles más pequeños y exclusivos. El mercado inmobiliario varía desde apartamentos y áticos – algunos de ellos en comunidades cerradas- por menos de 200.000 €, hasta villas unifamiliares en urbanizaciones de lujo frente a los campos de golf y con vistas mediterráneas.

San Pedro de Alcántara

Rodeado por las montañas de Sierra Blanca al este, Sierra Real al norte y Sierra Bermeja al oeste, San Pedro se encuentra sobre un fértil valle que se extiende desde la autopista de peaje hasta el mar, a 10 km de Marbella. Con una población de 35 000 habitantes y un ambiente más tranquilo y relajado que el pueblo vecino, San Pedro se divide en dos áreas distintas: el centro histórico, lleno de tiendas locales, bares de tapas y plazas bonitas, y el distrito más moderno, que se extiende desde la carretera de la costa a la playa, con sus restaurantes y su rambla de 5 km. Las propiedades allí van desde los 200.000 € por apartamentos con piscinas y jardines cerca de los campos de golf de Guadalmina Alta, a espaciosas fincas frente a la playa que pueden llegar a costar varios millones.

Guadalmina Baja

Al oeste de San Pedro, bordeada por el arroyo del Chopo al este y el río Guadalmina al oeste, Guadalmina Baja se extiende hacia el interior desde el mar una vez pasada la carretera N-340, rodeada por las calles del Guadalmina Golf Club, sede del segundo campo de golf más antiguo de la Costa del Sol. Construido originalmente a finales de los 50, el área se expandió alrededor del Hotel Guadalmina Spa & Golf Resort de cuatro estrellas y es conocido por su tranquilo sentido del lujo.
Las calles numeradas del barrio están llenas de apartamentos de lujo y casas en comunidades cerradas, comenzando por unos 400.000 €, e imponentes mansiones frente al mar, con precios a la altura, en grandes terrenos con acceso directo a la playa.

Marbella Este

Marbella Este se extiende a lo largo de 12 km. desde la frontera oriental de la ciudad, desde la zona de río Real, con sus tres campos de golf (río Real, Santa Clara y el Club de Golf y Campo Marbella) hasta el hermoso puerto deportivo de Cabopino. Está menos edificada que el lado occidental, pero ya cuenta con una serie de urbanizaciones de villas de lujo como Los Monteros, Las Chapas y Marbesa. Este es también el lugar donde se encuentran algunas de las mejores playas de Marbella, con un montón de chiringuitos para escoger sobre la arena. La selección de propiedades incluye de todo, desde apartamentos en Los Altos de Marbella y terrenos en Elviria y El Rosario, con precios desde los 200.000 €, a enormes residencias frente al mar en Los Monteros con precios de varios millones de euros.



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