Qué buscar en un project manager

Si estás pensando en construir una casa en la Costa del Sol o quiere realizar alguna obra en una vvienda de su propiedad, los project managers (gerentes de proyecto) pueden ayudar a que todo salga bien, siempre y cuando sean profesionales.

project management

Cuando se busca una casa para comprar, existe una mantra famosa en la que casi todo el mundo coincide: ubicación, ubicación, ubicación. En lo que se refiere a los project managers, una idea parecida podría ser: experiencia, experiencia, experiencia. Y, por si acaso, conviene añadir una cosa más también: un seguro de responsabilidad professional:

Los project managers representan a sus clientes a cada paso de un projecto de construcción: ayudan a seleccionar arquitectos y empresas de construcción, aseguran que todas las licencias necesarias están en ordén y supervisan el proceso de principio a fin, todo con el fin de garantizar que el proyecto se entregue a tiempo, de acuerdo con el presupuesto y que cumpla con todos los requisitos legales y de calidad.

Pero, tal como pasa con los agentes inmobiliarios en España, no hay ninguna ley que regula a los que se venden como project managers, ni existen normas sobre lo que los project managers deben, y no, hacer. Entonces ¿cómo se puede saber si los que se presentan como project managers son profesionales de verdad?

Para averiguarlo, hablamos con Chris Warren, socio de Renson Management, una empresa de project managers con sede en Sotogrande y una de las que más tiempo tiene establecida y mejor reputación tiene en la Costa del Sol. (Advertencia: Renson es la empresa que recomendamos a nuestros clientes.)

Chris se formó y trabajó como quantity surveyor (aparejador) en el Reino Unido, antes de montar su empresa con su socio, Keith Johnson, a España en 1996. Durante los últimos dos décadas, Renson han gestionado decenas de proyectos de nueva construcción, incluyendo alrededor de 30 viviendas en La Zagaleta, además de llevar a cabo obras de reformas y supervisar la gestión y mantenimiento de todo tipo de propiedades.

Chris recalca la importancia de la experiencia en la gestión de proyectos, no sólo en cuanto al tiempo que el project manager lleva ejerciendo como tal, sino también en relación a la variedad y complejidad de los proyectos que haya llevado. Él y su socio, Keith, cuentan con más de 40 años de experiencia cada uno en el sector de la construcción y han gestionado todo tipo de proyectos, desde la construcción de hospitales en Argelia hasta proyectos residenciales y comerciales en España y el Reino Unido.

Aunque prefieren gestionar proyectos desde el primer día, muchas veces les llaman para solucionar problemas creadas por otros project managers con menos experiencia para encarrilar de nuevo una obra. Renson cuenta con certificación ISO 9001 para la calidad de gestión desde hace más de una década, añade Chris, lo que implica que su método de trabajo está auditada periódicamente para asegurar que se cumpla normas de calidad.

La ventaja añadida que ofrece Renson es que una de las pocas empresas de gestión de proyectos de la Costa del Sol que cuenta con un seguro de responsabilidad profesional, para proteger el cliente en caso de problemas con un proyecto, durante o después de la construcción. En 16 años de cobertura contínua, confirma Chris, nunca han recibido ni una reclamación.

 

Adam Neale | julio, 2016