La Villa Fabiola se situe dans la résidence sécurisée d’El Madroñal. Cette superbe propriété a été rénovée selon des standards élevés et bénéficie d’une magnifique vue sur la mer, Gibraltar et le littoral africain.
Orientée sud et nichée au cœur du cadre naturel d’El Madroñal, cette résidence très privée est entourée de nature tout en se trouvant à distance de marche des commodités. On accède à l’entrée de la propriété par un ravissant patio agrémenté d’une fontaine ; un accès est également possible depuis le garage pour deux voitures. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée menant à un grand espace ouvert composé d’un salon avec plafond à deux pans et cheminée, d’un espace salon séparé près des portes-fenêtres offrant une vue sur le jardin et la mer, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec coin repas intégré. Les espaces de vie et de repas s’ouvrent sur une terrasse couverte avec espace repas, ainsi que sur la terrasse principale, la terrasse ensoleillée, la piscine et les jardins. Derrière le principal espace couvert de détente extérieur et le barbecue se trouvent une autre terrasse et un charmant jardin agrémenté d’arbres fruitiers, notamment des citronniers, orangers, pamplemoussiers et mandariniers. À droite de l’entrée principale se trouvent deux chambres spacieuses avec salles de bains, l’une donnant sur le jardin et l’autre sur la piscine à débordement chauffée, avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également une cuisine secondaire, un débarras, une cave à vin climatisée, des toilettes invités ainsi qu’une grande buanderie, accessible par quelques marches vers le niveau inférieur.
Depuis l’entrée principale, un escalier mène à l’étage supérieur, qui abrite une impressionnante suite parentale avec plafond voûté, espace dressing séparé et superbe vue sur la mer. Elle dispose d’une grande salle de bains attenante avec baignoire encastrée et douche indépendante. La suite parentale s’ouvre sur une terrasse privée avec espace salon et vue magnifique sur la mer. À ce niveau se trouve également une pièce actuellement aménagée en bureau, qui pourrait être transformée en dressing privé ou en chambre supplémentaire, selon les besoins.
Depuis l’entrée principale, un escalier mène au niveau inférieur, qui comprend un grand salon avec espace billard, offrant une vue sur la mer et un accès à une autre terrasse privée ainsi qu’au jardin tropical inférieur. Un escalier mène de là au jardin supérieur et à la piscine. À l’arrière de la salle de billard se trouvent un bar à whisky et un bar avec évier et réfrigérateur à vin. Ce niveau comprend également une salle de cinéma entièrement équipée, une salle de sport entièrement équipée, un studio de yoga et deux grands débarras. Il abrite en outre un grand appartement indépendant avec accès séparé depuis la terrasse extérieure, vue sur la mer, cuisine, deux chambres et une salle de bains commune. Une autre chambre avec salle de bains attenante et vue sur la mer se trouve également à ce niveau.
La propriété dispose d’un chauffage et d’un rafraîchissement par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, alimentés par un système aérothermique. Toutes les chambres, y compris celles du niveau inférieur, sont également climatisées. Un système NILAN indépendant assure la filtration de l’air dans toute la maison. Pour les amateurs de sport, outre la salle de sport, la piscine à débordement chauffée est équipée d’un système de nage à contre-courant par hydrojets.
Située dans l’entrée 1 d’El Madroñal, la propriété bénéficie d’atouts considérables, non seulement grâce à son incroyable vue sur la mer, Gibraltar et l’Afrique, mais aussi parce qu’elle se trouve à distance de marche des commodités du village de La Heredia. El Madroñal est une résidence sécurisée composée de villas privées et bénéficiant d’un service de sécurité 24 h/24. Elle se situe à Benahavís, à seulement 5 à 10 minutes en voiture de San Pedro et à 15 minutes de Puerto Banús et Marbella. Le charmant village de La Heredia, situé en contrebas d’El Madroñal, propose notamment une épicerie fine, une boucherie et un restaurant. Monte Halcones, à quelques minutes, dispose d’un supermarché Supercor, d’un supermarché bio ainsi que d’un choix de commerces et de restaurants.
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