Esta excepcional propiedad presenta una notable oportunidad de inversión para los inversores más exigentes. Situado en la codiciada zona de El Pilar, El Paraíso, esta parcela comercial abarca una impresionante 2100 m², ofreciendo un enorme potencial de desarrollo. Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es el local de restauración existente, ya construido y parcialmente reformado, que proporciona un excelente punto de partida para diversas empresas.
Al tener la condición de solar urbano consolidado, la propiedad es totalmente compatible con el uso administrativo, comercial y hotelero, según el PGOU vigente de Estepona. La flexibilidad y el abanico de posibilidades se ven reforzados por la posibilidad de construir un proyecto en dos niveles, planta baja y primera planta, con un total de 861 m². Además, se puede construir un sótano para atender las necesidades de aparcamiento. La ocupación máxima permitida del suelo es del 50%, lo que garantiza un amplio espacio para futuros desarrollos.
El inmueble cuenta con un proyecto básico de edificación aprobado y licencia de obras para un centro de negocios de 480 m², con ocho oficinas independientes y un amplio garaje subterráneo de 450 m². El precio de venta de esta oferta incluye el edificio de 212 m² que anteriormente ocupó el famoso restaurante La Fiorentina de De Medici. Ya se han llevado a cabo importantes reformas, con nuevos suelos, calefacción por suelo radiante e instalaciones eléctricas y de fontanería mejoradas.
Más allá de la propiedad en sí, la zona circundante tiene un inmenso atractivo. Estepona cuenta con excelentes accesos por carretera, lo que garantiza unas cómodas conexiones con las ciudades y pueblos cercanos. Para las familias, colegios de renombre están a poca distancia, proporcionando opciones de educación de calidad. En las inmediaciones se encuentran varias tiendas, entre ellas boutiques locales y grandes centros comerciales, que satisfarán todas sus necesidades de compras. Los prósperos servicios y la vibrante atmósfera de la zona crean un entorno perfecto para diversos negocios.
Esta oportunidad de inversión rebosa potencial, a la espera de que un inversor visionario haga realidad sus ideas. Tanto si imagina un local para oficinas, un restaurante complementado con un club de billar o un encantador hotel boutique, esta propiedad promete posibilidades ilimitadas. Aproveche esta oportunidad de dejar una huella significativa en el próspero panorama inmobiliario de El Pilar, El Paraíso – Estepona.
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